Die Hochparterre-Wohnung mit Topausstattung liegt in der hochwertigen Wohnanlage “THE GRAND” in einer ganz besonderen Lage in München. Das Stadtapartment aus dem Jahr 2018 zeichnet sich durch einen eigenen kleinen Garten mit alleinigem Nutzungsrecht aus. Die knapp 85qm verteilen sich auf drei lichtdurchflutete Zimmer, zwei Bäder und einem Wintergarten. Außerdem verfügt sie über dreifach verglaste, ausschließlich bodentiefe Isolierfenster mit kontrolliertem Belüftungssystem, hochwertigen Parkettboden mit Fußbodenheizung und Duravit Sanitärausstattung in den Bädern. Die Süd-Loggia ist zur Prinzregentenstraße ausgerichtet, mit einer komplett aufschiebbaren Glasfront versehen und daher sehr ruhig. Die Schlafräume sind zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Die hochwertige Einbauküche der Marke Schüller verfügt über einen Kühl- und Gefrierschrank, einen Backofen, ein Induktionskochfeld und einen Geschirrspüler.
Baujahr 2018/2019
Parkett
Fußbodenheizung
3-fach Isolierverglasung
Ausschließlich bodentiefe Fensterelemente
Belüftungssystem für ein angenehmes Raumklima
Sämtliche Türen in einer Höhe von 2,12 Meter
Angenehme Raumhöhe von ca. 2,65 Meter
Farb-Videogegensprechanlage
Schnelles Internet und Fernsehanschlüsse in allen Räumen
Waschmaschine im Duschbad
Wannenbad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper (Duravit)
Gäste-WC mit Regendusche mit Glastüren
kleiner Garten mit Zaun und alleinigem Nutzungsrecht
Süd-Loggia mit einer komplett aufschiebbaren Glasfront als Wintergarten ausgebaut
elektrische Rollläden
komfortable Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Induktionsfeld und Geschirrspüler mit freistehendem Küchenblock
Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
1 Fahrradkeller
TG-Stellplatz Wäsche-Trockenraum
Die Wohnung befindet sich zentral in Bogenhausen, einer der bekanntesten und beliebtesten Wohnanlagen Münchens. Die Umgebung besticht durch zahlreiche Freizeitangebote, Fitnessstudios, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Tramstation „Vogelweideplatz“ ist eine Gehminute entfernt und auch die umliegenden S und UBahn- Stationen „Böhmerwaldplatz“, „Prinzregentenplatz“ und „Leuchtenbergring“ erreicht man in 8 Minuten. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln 10 Minuten entfernt. Durch die Nähe zum Mittleren Ring ist zudem eine schnelle Anbindung zur Autobahn gewährleistet.